Санкт-Петербург, ул. Маршала
Тухачевского, д. 13, офис 1-Н

тел: 8 812 327-84-17
тел/факс: 8 812 327-84-18

Фасадные работы:

Фасадные работы - ремонт фасадов зданий

Фасад – это «лицо» и в то же время «одежда» здания.

Именно фасад здания в первую очередь передает нам его эстетическую и функциональную красоту. И именно фасад защищает здание от разрушительного воздействия погодных и техногенных факторов.
Поэтому, фасадные работы – это специализированная область в строительном деле, и доверить их следует исключительно специалистам.
Нами наработан большой опыт по устройству и ремонту фасадов.
Это как традиционные методы со штукатурными и малярными процессами, так и устройство систем с эффективным утеплением фасадов.
Следует также выделить специализированные работы, относящиеся к фасадным работам - устройство и ремонт герметизации стыков наружных стеновых панелей, гидроочистку фасадов, стекломойные работы, «суперграфику» на промышленно-административных корпусах, монтаж оборудования и систем на фасадах, выполняемых способом промышленного альпинизма:

    • окраска и ремонт фасадов,
    • устройство «теплых» фасадов,
    • герметизация стыков наружных стеновых панелей.

Окраска и ремонт фасадов:

Срок службы и эксплуатационные свойства фасада зависят не только от качества материалов, но и от подготовки поверхности фасада, а также строгого соблюдения технологий фасадных работ. Важно правильно оценить состояние поверхности стен, существующих штукатурных и окрасочных слоев и выбрать соответствующую систему окраски фасада.
Ремонт фасадов зданий До начала окрасочных работ необходимо привести в порядок кровлю, отливы, парапеты, если есть - то и элементы декора, в том числе лепнину. Поверхность фасада перед окрасочными работами подготавливается таким образом, чтобы она была чистой, не осыпающейся или "мелящей", сухой и без признаков грибковых поражений. Для укрепления "мелящих" и непрочных поверхностей можно использовать специальные укрепляющие основание проникающие грунтовки. При необходимости поверхность фасада подвергается гидроочистке с помощью помывочных агрегатов высокого давления с применением химических смывок.
Перед окраской поверхность фасада выравнивают шпатлеванием. Для предотвращения слишком быстрого высыхания шпатлевки рекомендуется предварительно загрунтовать стену. При нанесении шпатлевки в несколько слоев желательно проводить межслойное грунтование.
Для увеличения срока службы финишного фасадного покрытия необходимо предварительно прогрунтовать поверхность фасада. Грунтование защитит стену от воздействия окружающей среды до окраски ее лакокрасочным материалом, сократит расход краски, улучшит ее сцепление с поверхностью. Грунтовки глубокого проникновения рекомендуются для высокопористых оснований и для укрепления непрочных поверхностей. Другой вид грунтовок - наполненные, они заполняют мелкие дефекты и неровности поверхности. Оба вида грунтовок образуют тонкую пленку на поверхности фасада, выравнивают ее влагопоглощение, стабилизируют поверхностный слой, позволяют избежать дефектов в оттенках покрытия после окрашивания.
Современные фасадные краски обладают повышенной атмосферостойкостью, светостойкостью, хорошо пропускают газы и пары воды, обладают высокой стойкостью к мытью, мокрому истиранию и загрязнению.
Кроме обычных фасадных красок, для окраски фасадов могут применяться и структурные краски. С их помощью можно создать на поверхности фасада особую структуру, скрыть небольшие сколы и трещины. Структурные краски образуют механически более прочное покрытие, чем обычные фасадные краски. Они наносятся в один слой структурным валиком, специальным шпателем либо методом пневматического распыления, от метода нанесения зависит внешний вид получаемой поверхности. Окраска не только значительно определяет внешний вид здания, его декоративные свойства и эстетическое восприятие, но также защищает фасад и внутренние помещения от влияния окружающей среды, продлевает его срок службы. Поэтому, ответственное отношение к подготовке поверхности фасада перед окраской, правильный выбор фасадных материалов и квалифицированного подрядчика, соблюдение технологий фасадных работ - способствуют долговременной безремонтной эксплуатации фасада, что, в конечном счете, экономит средства заказчика.

Устройство «теплых» фасадов:

Современные требования энергосбережения способствовали появлению так называемых «теплых» фасадов. Устройство «теплого» фасада предусматривает крепление теплоизоляционного материала к стене с последующим нанесением тонкослойных штукатурных слоев. Такая система утепления фасадов может применяться без ограничений на любых типах жилых и общественных зданий в практически любой цветовой гамме по желанию заказчика.
Ремонт фасадов зданий Второй вариант – это «вентилируемый» фасад. Этот способ не имеет «мокрых» штукатурных процессов и может применяться в холодный период года без остановки производства работ. В отличие от первого варианта, эта система утепления фасада включает в себя подсистему из металлического каркаса, которая крепится к стене и является несущей основой для наружной облицовки фасада. Наружная облицовка в зависимости от проекта имеет широкую линейку выбора материалов - от фиброцементных плит до различных видов керамогранита и натурального камня.
Все системы утепления фасадов, применяемые в современном строительстве и реконструкции зданий, являются комплексными решениями с отработанными технологиями и сопровождаются техническими альбомами производителя фасадных систем с подробными инструкциями по производству работ и чертежами конструктивных узлов и деталей.
Устройство «теплых» фасадов это:

    • экономия энергии,
    • экономия строительных материалов,
    • пожаробезопасность,
    • улучшенная шумоизоляция,
    • длительный срок службы,
    • ремонтопригодность,
    • эффективная защита от атмосферных воздействий,
    • многообразие архитектурных решений.

Правильный выбор системы утепления здания позволяет реализовать в полной мере преимущества применения эффективных технологий энергосбережения в современном строительстве.

Герметизация стыков наружных стеновых панелей:

В конструкции панельных и блочных зданий межпанельный шов является наиболее критичным элементом. Поэтому, именно герметичность и долговечность межпанельных швов определяет надежность стеновых конструкций сооружения.
Отсутствие герметичности стыков наружных стеновых панелей ведет к проникновению атмосферной влаги в помещения и ограждающие конструкции, что сопровождается промерзанием стен, образованию плесени в помещениях, разрушению конструктивных элементов и снижает эксплуатационные качества всего сооружения.
Расходы на герметизацию стыков при строительстве являются малой долей стоимости объекта. При этом, затраты на восстановление герметизации наружных швов при эксплуатации становятся весомой статьей расходов собственника здания при текущем и капитальном ремонте.
Для того чтобы снизить немалые расходы по содержанию и ремонту здания в будущем, очень важно на этапе выполнения проектно-сметной документации учесть все конструктивные нюансы межпанельного шва, связанные с его рабочими характеристиками и определяющими, в конечном счете, надежность и долговечность этого важного элемента.
Не менее важно для производства ответственных работ выбрать профессионального подрядчика. При всей кажущейся простоте операций по герметизации стыков, такая работа требует немалого опыта и ответственности исполнителя.
Традиционно мы выполняем работы по устройству и ремонту герметизации стыков наружных панелей способом промышленного альпинизма. Работы производятся специально подготовленными бригадами верхолазов с применением канатных страховочных систем и альпинистской оснастки. Методы строительства с использованием альпинистской техники позволяют избежать применения дорогостоящих строительных лесов и подъемных механизмов и значительно сокращают время производства работ и их стоимость.
Качество современных герметизирующих материалов, таких как: одно- и двухкомпонентные полиуретановые и гибридные герметизирующие мастики, уплотняющие жгуты из закрытоячеистого полиэтилена, эластичная полиуретановая монтажная пена, а также современные технологии производства работ – позволяют создавать долговечный, стойкий к воздействию атмосферных факторов, теплый и эстетичный герметизирующий шов со сроком эксплуатации 15 – 20 лет и более. Ценность надежного межпанельного шва – в квалифицированном ручном труде исполнителя и профессионализме подрядчика.

* Автор статьи А. Ременюк.

Наши проекты:

  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты
  • Выполненные проекты